Møbleret klinikplads vs. tomt erhvervslokale, hvad er forskellen?

Når du som behandler står over for at skulle vælge rammerne for din forretning, støder du ofte på to meget forskellige verdener. Den ene verden består af de klassiske erhvervslejemål, som du kender fra portaler som Lokaleportalen eller Respace. Her lejer du tomme vægge, som du selv skal fylde ud. Den anden verden er den voksende trend med en møbleret behandlerrum til leje, som fungerer som en form for Airbnb for behandlere.

Valget mellem disse to løsninger har stor betydning for din økonomi, din fleksibilitet og din daglige drift. For mange behandlere, hvad enten de er massører, kosmetologer eller PMU artister, kan det være en uoverskuelig opgave at vurdere, hvad der reelt bedst kan betale sig. I dette indlæg dykker vi ned i de fundamentale forskelle, så du kan træffe det rigtige valg for din virksomhed.

Hvad er et traditionelt erhvervslejemål

Et traditionelt erhvervslokale er typisk en tom skal. Når du skriver under på en lejekontrakt her, får du nøglerne til et rum, der ofte kræver maling, gulvarbejde og ikke mindst komplet indretning, før den første kunde kan træde ind ad døren. Du binder dig ofte for flere år ad gangen, og du skal betale et stort depositum, der svarer til 3 til 6 måneders leje.

Udover selve huslejen står du for alle driftsomkostninger. Det inkluderer el, vand, varme, internet, forsikring og måske endda alarm. Du skal også selv stå for rengøring af både fællesarealer og dit eget rum. Det kræver en betydelig startkapital at komme i gang, og risikoen er høj, hvis kundegrundlaget svigter, da du ikke bare kan opsige lejemålet fra dag til dag.

Den moderne løsning med en møbleret behandlerrum til leje

Hos Glowspace arbejder vi med et helt andet koncept. Vi udlejer ikke tomme lokaler til langtidsleje. Vi tilbyder i stedet en klar-til-brug klinikplads i eksisterende, velkørende klinikker. Dette er en forskel klinik leje model, som giver dig mulighed for at træde direkte ind i et professionelt miljø uden de store opstartsomkostninger.

Når du vælger en møbleret løsning via vores platform, lejer du dig ind på dagsbasis eller i en tidsbegrænset periode. Det betyder, at rummet allerede er udstyret med det nødvendige inventar som briks, arbejdsbord, lys og opbevaring. Du medbringer blot dine egne specialiserede redskaber og produkter, og så er du klar til at behandle. Det gør det muligt for eksempelvis en lash stylist: bliv gæstebehandler og udvid din kundekreds uden at skulle investere i eget inventar fra start.

Økonomiske forskelle og startomkostninger

Økonomien er ofte det afgørende punkt. Ved et tomt erhvervslokale er dine faste udgifter høje uanset din omsætning. Du betaler leje 365 dage om året, selvom du måske kun arbejder 15 dage om måneden.

• Ved en møbleret behandlerrum til leje hos Glowspace betaler du kun for de dage, du rent faktisk bruger. Priserne for en dag kan typisk variere fra 400 kr. til 1.200 kr. afhængig af placering og faciliteter. Det er vigtigt at understrege, at disse priser er vejledende, da hver klinik sætter deres egne priser. Ved at vælge denne model undgår du:
• Depositum på titusindvis af kroner.
• Udgifter til møbler og inventar.
• Abonnementer på internet og el.
• Udgifter til rengøringsartikler og toiletpapir.

Hvis du er nysgerrig på det præcise prisniveau, kan du læse mere om, hvad koster det at leje en klinikdag i Danmark? for at få et bedre overblik over markedet.

Fleksibilitet vs. stabilitet

Det traditionelle lejemål giver dig 100% kontrol. Du bestemmer selv farven på væggene, og hvilken musik der skal spille i højttalerne. Du har stabilitet, fordi du ved, hvor du skal være de næste mange år. Men denne stabilitet kan også blive en spændetrøje, hvis dit liv ændrer sig, eller hvis du får lyst til at prøve lykken i en anden by.

Den møblerede klinikplads giver dig ultimativ fleksibilitet. Hvis du finder ud af, at dine kunder primært bor i en bestemt bydel eller by, kan du hurtigt flytte dine arbejdsdage dertil. Du kan starte med en dag om ugen og gradvist skalere op, efterhånden som din kundeliste vokser. Dette er især en fordel, hvis du overvejer rollen som gæstebehandler i København: sådan finder du en plads eller en anden storby, hvor huslejerne for egne lokaler er ekstremt høje.

Drift og vedligeholdelse i hverdagen

Når du lejer et tomt lokale, er du din egen vicevært. Hvis toilettet løber, eller pæren i gangen springer, er det dit ansvar. Du skal også sørge for, at der altid er rent og præsentabelt for dine kunder. Det tager tid fra din egentlige forretning: at behandle kunder.

I en klar-til-brug klinikplads er disse bekymringer væk. Klinikkejeren sørger for de overordnede rammer. Fællesarealer som venteværelse, køkken og toiletter bliver passet, og du skal blot sørge for at efterlade dit eget behandlerrum pænt efter brug. Det giver en ro i hverdagen, som mange selvstændige behandlere sætter stor pris på. Det professionelle fællesskab med andre behandlere er desuden en social gevinst, man ikke får, når man sidder alene i sit eget tomme lokale.

Hvordan fungerer bookingen i praksis

Hos Glowspace har vi gjort processen så simpel som muligt. I stedet for lange forhandlinger med ejendomsmæglere og advokater, foregår alt via vores platform. Som behandler betaler du kun selve lejen til klinikken, der er ingen ekstra gebyrer for dig som lejer.

Når du har fundet et rum, der passer til dit behov, kan du se ledige dage i kalenderen. Du sender en forespørgsel, og klinikken kan vælge at acceptere eller afvise. Nogle klinikker kører endda med auto-accepter, så din booking går igennem med det samme. Betalingen sker sikkert gennem platformen, hvilket sikrer begge parter. Der er indbyggede afbestillingsregler, som beskytter både udlejer og lejer, hvis planer skulle ændre sig.

Hvilken løsning passer til dig

Valget afhænger i høj grad af, hvor du er i din karriere. Er du en etableret behandler med en fuld ordrebog og et ønske om at skabe dit helt eget brand-univers ned til mindste detalje, kan et erhvervslejemål være det rigtige. Men for langt de fleste moderne behandlere, der ønsker minimal risiko og maksimal frihed, er en møbleret løsning ideel.

Det er en perfekt måde at teste en ny by af eller starte op som selvstændig uden at sætte sig i stor gæld. Mange bruger også platformen til at supplere deres egen klinik ved at tage dage i andre byer, hvilket er en fantastisk måde at øge sin omsætning på.

Hvis du er klar til at tage næste skridt uden at binde dig til en 5-årig lejekontrakt, så er det tid til at kigge på de muligheder, der findes lige nu.

Find en klinikplads eller Lej din klinik ud.